上海到成都物流珠海突然出台“双限令”，成为了全国首个既限购又限价的“双限”城市。虽然限购的区域只是香洲区，但是加上11285元/平方米的限价标准，让当时火爆的珠海楼市立即陷入到了冰封状态。
　　在开始实行双限令的2011年11月份，网签只有345套，减少了65套，环比降幅为15.9%。12月份的数据更少，只有272套，环比降幅为20.23%。“我们那个时候销售基本上已经是处于瘫痪状态。”一不愿透露姓名的开发商称。从网签数据来看，珠海楼市双限这半年的网签最低值出现在今年1月份，为231套，比双限之前(去年10月)下降了43.7%。 http://www.linghan56.com/news/sfhdfghrtgfdsgds.htm
　　在成交量下降的同时，珠海的房价也在同步下调。位于前山的公园里以8500元/㎡的价格开盘，上海到成都物流它成为了珠海“双限令”之后首个开盘的项目。虽然这个项目去掉精装以毛坯销售，但是9100元/平方米的销售均价还是出乎人们的意料。
　　在此之后，不少楼盘纷纷加入到降价促销的行列，而且降价的幅度越来越大。在去年12月20日，位于新香洲的五洲花城二期还在报纸上登通告，将掏7000多万元补偿老业主。如此补差价的行为在珠海楼市属于首创。随后，该楼盘将18700元/平方米的精装房销售价改成了10530元/平方米的毛坯特价销售。记者曾对珠海楼市在售的90多个楼盘进行过统计，其中有80多个有价格优惠，9.2折、8.2折、7.9折竞相出现。近日，上海到成都物流香洲区副区长谢树彪在接受媒体采访时曾公开表示：“双限”下珠海楼市也曾一度低迷。

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　　据网签数据显示，直到今年5月份，珠海楼市的网签数据才恢复到“双限”之前的水平，但是价格方面，珠海的开发商依旧还在进行“以价换量”的促销策略。