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年度上半年业绩发布会的现场提问实录
来源：http://www.linghan56.com/ 发布时间：2015/12/2 浏览次数：
以下是华南城2015/16财政年度上半年业绩发布会的现场提问实录：
现场提问：国内经济放缓，华南城下半年的运营额会不会持续下跌？另外是电商物流，未来公司在这方面的运营希望占比多大？
冯星航：我觉得销售环境在下半年都是有挑战性的，可以看到整体放缓已经很明显了，在销售业绩上也一直有所反映。公司目前看不到这些因素会有什么明显的改善。
至于电商和物流占比的问题，公司一般将物业管理、租金、奥特莱斯、电商、物流列为可持续性收入，上半年在业绩中占比是28%，当然这个和物业销售量的因素有关。我只能说上半年可持续性的收入和去年同期比增长了63%，之前给市场的指引是30%-50%，结果其实远超过了预期。
公司也定了一个目标，可持续性收入是未来两年达到15-20亿。上海物流公司基于目前看到的数据，相信这个目标是能够很好地完成的。
这个也反映了一个平台运营商的运营能力。华南城想做到提供一个好的运营环境，电商只是一个渠道，物流是一个配套，让客户更加方便做生意；奥特莱斯增加了人气；公司还有物业管理业务，用一些现代化的管理手段来管理批发市场，能够让中小企业在公司的平台上多做一些生意。
现场提问：除去政府补贴收入，华南城上半年的实际收入大概有多少？这种补贴下半年还会不会持续？另外，公司刚提到未来会有微众银行合作，包括可不可以具体谈谈？
冯星航：公司全年的利润有7亿多，其中政府补贴有5亿多，扣除税费应该有3亿多。相信政府的补贴下半年仍然会有，这是政府的产业扶持基金，在不同的城市对某一些值得支持、扶持的产业，就会有补贴。
现场提问：国内经济放缓，华南城下半年的运营额会不会持续下跌？另外是电商物流，未来公司在这方面的运营希望占比多大？
冯星航：我觉得销售环境在下半年都是有挑战性的，可以看到整体放缓已经很明显了，在销售业绩上也一直有所反映。公司目前看不到这些因素会有什么明显的改善。
至于电商和物流占比的问题，公司一般将物业管理、租金、奥特莱斯、电商、物流列为可持续性收入，上半年在业绩中占比是28%，当然这个和物业销售量的因素有关。我只能说上半年可持续性的收入和去年同期比增长了63%，之前给市场的指引是30%-50%，结果其实远超过了预期。
公司也定了一个目标，可持续性收入是未来两年达到15-20亿。上海物流公司基于目前看到的数据，相信这个目标是能够很好地完成的。
这个也反映了一个平台运营商的运营能力。华南城想做到提供一个好的运营环境，电商只是一个渠道，物流是一个配套，让客户更加方便做生意；奥特莱斯增加了人气；公司还有物业管理业务，用一些现代化的管理手段来管理批发市场，能够让中小企业在公司的平台上多做一些生意。
现场提问：除去政府补贴收入，华南城上半年的实际收入大概有多少？这种补贴下半年还会不会持续？另外，公司刚提到未来会有微众银行合作，包括可不可以具体谈谈？
冯星航：公司全年的利润有7亿多，其中政府补贴有5亿多，扣除税费应该有3亿多。相信政府的补贴下半年仍然会有，这是政府的产业扶持基金，在不同的城市对某一些值得支持、扶持的产业，就会有补贴。
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